Wyświetlono posty znalezione dla słów: najmu lokalu





Temat: Umowa wynajmu mieszkania
Jak sporządzić umowę dotyczącą wynajmu lokalu mieszkaniowego własnościowego
,by była ona ważna?
Co powinna zawierać umowa?
Czy ,gdy właścicielami są dwie osoby ,to oboje muszą zawrzeć umowę?

Za pomoc wielkie dzięki.

                                    Henryk

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu





Temat: Umowa wynajmu mieszkania


henryk6 wrote:
Jak sporządzić umowę dotyczącą wynajmu lokalu mieszkaniowego własnościowego
,by była ona ważna?


    Nie ma jakichś szczególnych wymagań co do formy. W zasadzie powinna być na
piśmie dla celów dowodowych.


Co powinna zawierać umowa?


    Oznaczenie stron, przedmiotu umowy, czynsz, ew. czas trwania,  etc.


Czy ,gdy właścicielami są dwie osoby ,to oboje muszą zawrzeć umowę?


    Musi być zgoda współwłaściciela, np. w samej umowie najmu.




    Piotrek G.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu





Temat: 7% - xero dla uczniow/studentow

Użytkownik Marcin Brzozowski <ar@ats.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:949u91$5s@news.tpi.pl...

prowadze punkt: uslugi kserograficzne dla uczniow
Z zewnatrz nikt nie przychodzi a w umowie najmu lokalu mam zatrzezenie ze
nikt z zewnatrz nie moze wchodzic.
czy moge starac sie o 7% VATu?
jesli tak to co powinienem zrobic?

Marcin Brzozowski


-----------------------
Skąd wziąłeś stawke 7 % ?

Orka

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: lipiec 2001 ustawa alulująca poprzednia o najmielokali

Wiyam
Nie mam przy sobie ksero więc numerków żadnych nie podaję.
Ale moje pytanie jest ogólne.
Zniknął zapis o tym że małżonkowie stają sie współnajemcami lokalu
choćby umowa była tylko na jednego z nich
Teraz jest że jeśli dostali mieszkanie w czasie trwania małżeństwa to
są współnajemcami
Moje pytanie jest takie:
Jaki status ma małżonek nie figurujący w umowie najmu lokalu.
Czyli mieszkanie dostała przed ślubem druga strona w obliczu nowej
ustawy

I jeszcze jedno:
W nowej ustawie jest zapis, że stara jest nieważna i...
Że zapisy nowej ustawy mają zastosowanie do stosunków prawnych
powstałych przed dniem jej wejścia w zycie!

Czy oznacza to, że np tytuł prawny współnajemcy nabyty na mocy
starej ustawy z powodu wejścia w związek małżeński zostaje odebrany?!
Możecie mi to wytłumaczyć, czy można zabrać prawa nabyte?
Dzięki za zainteresowanie

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Obniżenie czynszu
Dziękuję Hani za odpowiedź.Ale mam jeszcze jedno pytanie. Gdzie
mogę znaleź orzeczenia SN dotyczące art.664 par.1 KC albo artykuły
dotyczące najmu lokali użytkowych ,ponieważ slyszałam,że najemca
może sam potrącić z bieżącego czynszu różnice jaka wynika z tytułu
rzeczy najętej za czas trwania tej wady, jeżeli nie mozna jej użytkować
a płaci się za nią czynsz Np na cała powierzchnię 1/3 nie nadaje się do
podnajmu, pomimo, że wynajmujący otrzymał zawiadomienie
dwukrotnie , jest ekspertyza budowlana i usunął te wady dopiero po 9
miesiącach.Co to znaczy umowa wzajemna,z której można potrącić
wzajemne zobowiązania.Za odpowiedź będę wdzięczna.  
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Podzial najmu


Czesc
Czy prawo najmu lokalu mieszkalnego  jest prawem majatkowym  ? Jesli tak ,
to jak je wycenic? Chodzi mi o podanie wartosci przedmiotu sporu ( art 19
i
n. kpc).


No to masz przecież bardzo jasną i wyraźną dyspozycje art 23 kpc. W czym
problem?

Pozdrawiam

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Eksmisja z lokalu kwaterunkowego...
Po 10 lipca 2001r zmieniło się prawo lokalowe,i nie jestem pewna czy jesteś
uprawniony do podpisania umowy o najem lokalu po babci(mój dziadek zmarł w
1994).Ale jeśli mogę ci dać radę to nie chodż po żadne informację do
wydziału lokalowego,tam zawsze prawo będzie przeciwko Tobie(mówie to z
własnego doświadczenia,właśnie jestem po ogłoszeniu wyroku)proponuje poradę
u dobrego adwokata.
Jeśli masz jeszcze jakieś pytania to pisz na priv.
Kasia


To jest babcia

| A kim był dla ciebie najemca?(chodzi o pokrewieństwo).To bardzo istotne.

| Kasia

| | | ...mam taki propblem - mianowicie zamieszkuje w lokalu kwaterunkowym w
| ktorym jestem zameldowany od roku 1999 listopada. Glowny lokator zmarl
w
| lecie roku 2001. Poszedlem do UM i zlozylem wniosek a Pani
poinformowala
| mnie iz bedzie jakis wywiad srodowiskowy i prawdopodobnie mnie wyrzuca
z
| lokalu (!?). Ponoc bedzie jakies badanie srodowiskowe, czy cos takiego
i
| mam
| sie liczyc z decyzja odmowna... Co wtedy? Czy moze nie skladac takiego
| wniosku?

| Pzdr
| R


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Umowa wynajmu lokalu handlowego
Umowa najmu pomieszczeń (na rzecz firmy) podpisana została
rok temu 01/08/98 a w jednym z paragrafów mówi dokładnie:

"Niniejsza umowa najmu zawarta jest na okres jednego roku z
możliwo cią przedłużenia do trzech lat.  Strony ustalają że
w przypadku przedłużenia umowy wysoko ć czynszu nie ulegnie
zmienie."

Pytanie:
jest już 28/07/99, nikt nikomu nie wypowiedział umowy, czy
mogą być jakie  niespodzianki, np. nagła przymuszona
wyprowadzka ?, czy też strona używającą pomieszczenia
(firma) powinna być powiadomiona o ewentualnym braku chęci
przedłużenia jej umowy najmu (przez wła ciciela obiektu
który do dzi  się nie wypowiedział) ?

Dziękuję za wskazówki - Pozdrawiam -
Ryszard

+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
-+-+
+ Przed otworzeniem ust sprawd  czy są połączone z
mózgiem -
+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+
-+-+

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Termin wypowiedzenia umowy
W umowie najmu lokalu mieszkalnego sa nastepujacy punkty:

Wynajmujacy moze rozwiazac umowe bez zachowania terminu wypowiedzenia,
jezeli Najemca zalega z oplata czynszu ponad czternascie dni od dnia
ustalonego w Umowie.
oraz
Strony ustalily miesieczny termin wypowiedzenia Umowy, w formie pisemnej.

1) Jak wyglada rozwiazanie umowy wobec studenta, ktory zalega z oplata a
umowa jest z jego ojcem?

2) Czy wypowiedzenia umowy najmu mozna wreczyc synowi, ktory faktycznie
uzytkuje mieszkanie czy tez musi byc doreczony ojcu, ktory uchyla sie od
kontaktu.
3) Czy moge zjawic sie w mieszkaniu i nakazac bezwloczne opuszczenie lokalu?
Co z ciezkimi meblami bedacymi wlasnoscia Najemcy?
4) Czy w pozwie o zalegly czynsz moge wnosic o ujawnienie stanu majatkowego
i ustanowieniu zabezpieczenia na nim roszczen?
5) Mialy miejsce ustne umowy dotyczace prolagaty uregulowania zaleglosci,
ktore nie zostaly zrealizowane. Czy i od jakiej daty nalezy liczyc odsetki
za zwloke?

pozdr

Wieslaw Sawicki

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Rejestracja spółki jawnej
W uzrędzie należy się "ujawnić" - cokolwiek to znaczy. Wniosek składasz w
Sądzie. Tak jest moim zdaniem, ale co do tego to chyba nikt nie nabrał
jeszcze pewności.
Zauważ, iż musisz w sp. j. zmienić firmę spółki - należy dodać nazwisko lub
nazwiska wspólników. Do tego parę załączników z Sądu (wspólnicy, prokurenci,
organy reprezentacji, klasyfikacja działalności zgodna z PKD) oraz umowa
spółki jawnej (nie notarialna), notarialne wzory podpisów wspólników i umowa
najmu lokalu. W moim przypadku, a czy w twoim nie wiem (mam nową spółkę, nie
przebranżawiam się): opłata ogłoszenie w monitorze 500pln i opłata sądowa
1000pln.

Sp. c. nie przestaje istnieć - nadal odprowadzasz podatek itd. rejestracja
sp. j. trwa i trwa. Ja czekam od początku stycznia (nowa spółka) i dopiero
przyznano sygnature akt i rozpatrzono ok. 400 wniosków - mój ma nr ok.
850...
Pozdrawiam

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Umowa o najem lokalu a kombinacje wynajmujacego
Witam,

Znajoma wynajmuje lokal, w którym prowadzi sklep (juz od dluzszego
czasu). Jakiś czas temu dom, w którym prowadzila ten sklep zostal oddany
w rece dawnych wlascicieli. Zostala podpisana umowa najmu na 2 lata z
zapisem, że co miesiąc będzie wystawiana faktura dla najemcy na kwotę
około 1000 zł tytułem czynszu za lokal.

Teraz przyszla do mojej znajomej owa wlascicielka z propozycja zmiany
oplaty i wystawioną nową fakturą, na której widniala ta suma + vat.

Zaczęła tłumaczyć, że poprzednio to było darowane z dobrego serca i w
ogóle, a teraz jest ciężka sytuacja i musi płacić tę sumę + vat. Dała
znajomej 14 dni na zapłatę, a jeśli nie zapłaci to wymówi jej umowe o
najem, z efektem natychmiastowy ze względu na "rażące naruszenie umowy".

Wg. mnie jeżeli umowa opiewała na sumę do zapłaty to była to suma brutto
i wynajmujący nie może sobie tak jednostronnie zmienić wysokości opłaty.
A jeżeli to robi to jest to zerwanie warunków umowy z jego strony.

Znajoma nie bardzo wie co ma teraz zrobić. Czy w tej sytuacji
wynajmujący ma prawo podwyższyć czynsz? i ewentualnie wymówić lokal?

pozdrawiam
Kuba

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Zakup nieruchomosci przez spolke zagraniczna
Witam wszystkich
Z gory wielkie sorry jak juz bylo ale googlowalem troche i nie znalazlem wszystkich
odpowiedzi.
Sytuacja wyglada nastepujaco:
Firma z Anglii chce kupic nieruchomosc (jakis budynek pod wynajem biur, sklepow,
restauracji, hoteli, bankow itd itp). Lokazlizacja chyba nie ma tu znaczenia. Dodam tylko
ze nie jest brany tzw "pas nadgraniczny". A teraz pytania:
1. Czy wymagane jest pozwoleie MSWiA? (firma z Unii) Wiem, ze takie pozwolenie nie jest
wymagane dla osob fizycznych. Nie doszukalem sie info czy firmy musza o takie pozwolenie
sie starac
2. Ile zajmuje czasu zalatwienie takiego pozwolenia? (jesli jest konieczne)
3. Czy mozna zrobic cos takiego. Osoba (polak) prowadzacy dzialalnosc bierze od Angoli
kase; kupuje budynek a zyski z wynajmu w jakis legalny sposob przekazuje im? (polskie
myslenie:))
4. Czy firma musi miec przedstawiciela na Polske? (zakupiony obiekt bedzie wynajmowany,
wiec co jakis czas bedzie sie zmienial wynajmujacy. Kto bedzie podpisywac stosowne umowy
najmu lokali?)
...
dalsze pytania pewno pajawia sie w miare zglebiania tematu:)No chyba ze jest ktos kto
przerabial temat to z mila checia poslucham wszystkich cennych wskazowek
Z gory dzieki za odp.
W przypadku konkretow prosze tez o url jesli to nie bedzie stanowic problemu

Pozdrawiam
Mariusz

---
Outgoing mail is certified Virus Free.
Checked by AVG anti-virus system (http://www.grisoft.com).
Version: 6.0.726 / Virus Database: 481 - Release Date: 04-07-23

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Rejestracja Firmy - Czy Trzeba Mieć Umowę Najmu
Czy przy rejestracji sp. z o.o. trzeba USowi przedstawić akt notarialny umowy
najmu lokalu będącego siedzibą spółki. Słyszałem, że ten obowiązek jest
zniesiony. Problem w tym, że siedziba jest w budowie, a można wpisać lokal
znajomej firmy, która nie może wg przepisów lokalu niestety tego podnająć
spółce rejestrowanej.

Dziękuję
Thomasson

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Rejestracja Firmy - Czy Trzeba Mieć Umowę Najmu
Dnia 17-03-2003 23:25, Użytkownik thomas@op.pl napisał:


Czy przy rejestracji sp. z o.o. trzeba USowi przedstawić akt notarialny umowy
najmu lokalu będącego siedzibą spółki. Słyszałem, że ten obowiązek jest
zniesiony. Problem w tym, że siedziba jest w budowie, a można wpisać lokal
znajomej firmy, która nie może wg przepisów lokalu niestety tego podnająć
spółce rejestrowanej.


Nie został zniesiony - trzeba przedstawic tytuł prawny do lokalu w
którym jest siedziba spółki.
Może to byc tez uzyczenie, to tylko same kłopoty - użyczenie to przychód
do opodatkowania w kwocie jaka trzeba by zapłacić za najem takiego lokalu.

        Maddy

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Problem z umowa!

Witam kolegow,

mam powazny problem, i licze, ze ktos bedzie mi w stanie udzielic szybkiej
odpoweidzi:

Miesac temu wynajelem male pomieszczenie na sklepik. Wlascicielka napisala mi
umowe. Podpisalismy i wszystko bylo ok. Sklepik wyremontowalem, kupilem towar,
itp. Po miesiacu przyszla wlascicielka i powiedziala, ze mam sie natychmiast
wyprowadzic, poniewaz ona rozwiazuje ze mna umowe (ktos z jej rodziny ma na ten
lokal ochote). Co mam teraz zrobic? Sporo wydalem na zemont, towar, itp. Mam to
wszystko zapakowac do kartonu i sie wyprowadzic?

Umowa jest bardzo prosta i wyglada tak:

1.umowa najmu lokalu polozonego przy ulicy aaa nr bbb zawarta w dniu xxx
poniedzy yyy a zzz.
2.umowa dotyczy najmu lokalu na okres 12 miesiecy od dnia XXX.
3.czynsz wynosi aaa platny do 10 kazdego miesiaca.

Podpisy i to tyle.

Czy istnieje dla takiej umowy jakis konkretny (ustawowy) termin wypowiedzenia?

Licze na szybka odpowiedz,
Lukasz

                -~ Wyslano ze strony - http://www.com.pl ~-  

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Problem z umowa!

Użytkownik Lukasz <w@hotmail.comw wiadomości do grup dyskusyjnych napisał
:38f895d7$1@ns18...

Witam kolegow,

mam powazny problem, i licze, ze ktos bedzie mi w stanie udzielic szybkiej
odpoweidzi:

Miesac temu wynajelem male pomieszczenie na sklepik. Wlascicielka napisala
mi
umowe. Podpisalismy i wszystko bylo ok. Sklepik wyremontowalem, kupilem to
war,
itp. Po miesiacu przyszla wlascicielka i powiedziala, ze mam sie natychmia
st
wyprowadzic, poniewaz ona rozwiazuje ze mna umowe (ktos z jej rodziny ma n
a ten
lokal ochote). Co mam teraz zrobic? Sporo wydalem na zemont, towar, itp. M
am to
wszystko zapakowac do kartonu i sie wyprowadzic?

Umowa jest bardzo prosta i wyglada tak:

1.umowa najmu lokalu polozonego przy ulicy aaa nr bbb zawarta w dniu xxx
poniedzy yyy a zzz.
2.umowa dotyczy najmu lokalu na okres 12 miesiecy od dnia XXX.
3.czynsz wynosi aaa platny do 10 kazdego miesiaca.

Podpisy i to tyle.

Czy istnieje dla takiej umowy jakis konkretny (ustawowy) termin wypowiedze


nia?

Nie może wypowiedzieć takiej umowy zawartej na czas określony.

Pozdrowienia

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Problem z umowa!
: Witam kolegow,
:
: mam powazny problem, i licze, ze ktos bedzie mi w stanie udzielic szybkiej
: odpoweidzi:
:
: Miesac temu wynajelem male pomieszczenie na sklepik. Wlascicielka napisala
mi
: umowe. Podpisalismy i wszystko bylo ok. Sklepik wyremontowalem, kupilem
towar,
: itp. Po miesiacu przyszla wlascicielka i powiedziala, ze mam sie
natychmiast
: wyprowadzic, poniewaz ona rozwiazuje ze mna umowe (ktos z jej rodziny ma
na ten
: lokal ochote). Co mam teraz zrobic? Sporo wydalem na zemont, towar, itp.
Mam to
: wszystko zapakowac do kartonu i sie wyprowadzic?
:
: Umowa jest bardzo prosta i wyglada tak:
:
: 1.umowa najmu lokalu polozonego przy ulicy aaa nr bbb zawarta w dniu xxx
: poniedzy yyy a zzz.
: 2.umowa dotyczy najmu lokalu na okres 12 miesiecy od dnia XXX.
: 3.czynsz wynosi aaa platny do 10 kazdego miesiaca.
:
: Podpisy i to tyle.
:
: Czy istnieje dla takiej umowy jakis konkretny (ustawowy) termin
wypowiedzenia?
:
: Licze na szybka odpowiedz,
: Lukasz
:
Umowa najmu na czas określony przed upływem terminu najmu może być
wypowiedzona tylko w tybie art. 687 kc - gdy wynajmujący nie zapłaci za dwa
okresy płatności - tutaj 2 miesiące. Wyśmiej panią i prowadź sklep dalej
przez 12 miesięcy.
[Jarek J.]
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Prosba o porade prawna


a co mi grozi jezeli wypozycze pokoj w mieszkaniu spoldzielczym bez
zgody spoldzielni (jakies konsekfencje prawne) ?


Zasada jest zawsze taka sama. Jeżeli chcesz wjechać pod
prąd w ulicę jednokierunkową, musisz poznać prawa fizyki
występujące przy zderzeniu czołowym.
1. Statut spółdzielni
2. Regulamin spółdzielni
3. Umowa najmu lokalu.
Tu znajdziesz odpowiedzi na swoje pytania.
Pozdrawiam, Joker

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zaliczka na wynajem lokalu

Użytkownik Piotrus Killer


otoz mam lokal do wynajecia z przeznaczeniem na cele handlowe. dalem
ogloszenia i zglosila sie kobieta, ktora oswiadczyla, ze na pewno wynajmie
ten lokal od wrzesnia i dala zaliczke 600zl - czyli polowe czynszu jaki
jej
zaspiewalem. wziela klucze i zniknela. w tym czasie dzwonili inni ludzie,
no
ale ich odsylalem, mowiac, ze juz nieaktualne. Po ponad 2 tygodniach
kobieta
sie zjawia i mowi, ze niestety nie bedzie mogla wynajac lokalu.
No i tu pojawia sie moje pytanie: co z zaliczka? Czy musze jej oddac
calosc,
czy sobie cos potracic, czy zatrzymac calosc (ona na to nie idzie).
Jakie ewentualnie normy K.C. reguluja te sprawy.
Zadnej pisemnej umowy przedwstepnej nie bylo, czy wystarczy tu ustne
oswiadczenie woli?


    Zaliczka powinna pełnić zupełnie inną funkcję niż jest w rzeczywistości.
dlatego uważam, iż był to de facto zadatek o którym mowa w 394 KC. Stąd też
można tenże zadatek zachować i najlepiej poinformować pisemnie o w związku z
niewykonaniem ustnej  umowy przedwstępnej o zawarcie przyrzeczonej umowy o
najem lokalu użytkowego zgodnie z dyspozycją art. 394 par. 1 KC otrzymany
zadatek zostaje zachowany i przeznaczony na pokrycie poniesionych strat.
Może kobieta kiedyś się dowie co to jest rzetelność kupiecka.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zaliczka na wynajem lokalu
Kejdi napisał(a) w wiadomości: ...


   Zaliczka powinna pełnić zupełnie inną funkcję niż jest w
rzeczywistości.
dlatego uważam, iż był to de facto zadatek o którym mowa w 394 KC. Stąd też
można tenże zadatek zachować i najlepiej poinformować pisemnie o w związku
z
niewykonaniem ustnej  umowy przedwstępnej o zawarcie przyrzeczonej umowy o
najem lokalu użytkowego zgodnie z dyspozycją art. 394 par. 1 KC otrzymany
zadatek zostaje zachowany i przeznaczony na pokrycie poniesionych strat.
Może kobieta kiedyś się dowie co to jest rzetelność kupiecka.


Wlasnie sciagnalem sobie kc i kpc i doczepilem sie do tego samego artykulu.
wiec jednak moze zdecyduje sie na drugi fakultet z prawa :)

pioter
blak@ta.onet.pl

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: prawo w mieszkaniu komunalnym

USTAWA z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
(Dz. U. nr 71 z roku 2001 poz. 733.) wprowadziła zmiany w  Kodeksie
cywilnym.

Art. 26 ust. 12 ww. Ustawy stanowi, że między innymi wprowadza się
następującą zmianę w Kodeksie cywilnym:

 po art. 690 dodaje się art. 691 w brzmieniu:
        "Art. 691. § 1. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w
stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu,
dzieci najemcy i         jego współmałżonka, inne osoby, wobec których
najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która
pozostawała faktycznie we                 wspólnym pożyciu z najemcą.
        § 2. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu
mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili
jego śmierci.
        § 3. W razie braku osób wymienionych w § 1 stosunek najmu lokalu
mieszkalnego wygasa.

Nie bój żaby, jeżeli dzieci stale zamieszkiwały z rodzicami.

Pozdr  beny76 szklarska poreba ben@wp.pl


Witam
mam pytanie : rodzina zamieszkuje mieszkanie komunalne , pewnego dnia
rodzice
umieraja, co z zameldowanymi w tym mieszkaniu dziecmi ?


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: najem
Serdecznie witam:)

Zwracam sie z ogromna prosba o udzielenie mi odpowiedzi na ponizsze pytanie.

Czy umowa najmu (pomieszczenie biurowe) zawarta na czas okreslony (1 roku)
moze zostac wypowiedziana? Umowa stanowi, ze najem mozna wypowiedziec z za
chowaniem 3 miesiecznego okresu wypowiedzenia. Moje watpliwosci zrodzily sie
po przeczytaniu art. 673 KC, gdzie jest napisane, ze "jezeli czas trwania
najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz platny miesiecznie, najem mozna
wypowiedziec..." Czy sluszny jest wniosek, ze jesli umowa zostala zawarta na
czas okreslony, to nie mozna jej wypowiedziec?

Z gory serdecznie dziekuje, za pomoc.

Monika

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: mieszkanie a wojsko


Czy wiecie moze cos o ew. podstawie prawnej, na jka moznaby sie powolac
w WKU przy skladaniu stosownego wniosku o przeniesienie do rezerwy (ten
rok jest ostatnim, kiedy moge wpasc w lapki wojska.


Ustawa o powszechnym obowiazku obrony RP:

(...)
Art. 131. 1. Żołnierzom uznanym za jedynych żywicieli rodzin oraz żołnierzom
samotnym w okresie odbywania przez nich czynnej służby wojskowej, z wyjątkiem
nadterminowej zasadniczej służby wojskowej i okresowej służby wojskowej:

1) pokrywa się:
a) należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie
decyzji administracyjnej,
b) należności z tytułu zajmowania spółdzielczego lokalu mieszkalnego typu
lokatorskiego,
c) bieżące opłaty eksploatacyjne z tytułu zajmowania spółdzielczego lokalu
mieszkalnego typu własnościowego,
d) należności z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy
cywilnoprawnej w formie ryczałtu, którego wysokość określa Rada Ministrów w
drodze rozporządzenia, (...)

Z tym ze nigdzie nie jest podane, ze Cie przeniosa na tej podstawie do rezerwy,
tylko ze musza Ci placic za mieszkanie. Ale moze jest to rozwiazanie stosowane
zwyczajowo ze wzgledu na brak kasy? Odpisz jesli cos o tym wiesz (i jak Ci sie
powiodlo), staram sie byc na biezaco w tych sprawach.

Pozdrowienia,
Grzegorz B.

PS. Sorry jesli doszlo 2 razy, ale cos sie niedobrego dzieje z kompem

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wojsko pilne!!!


reno wrote:

odebralem i ...
a w srodku wezwanie na rozmowe, a wiec:
bardzo prosze o wskazowki (co mowic, co podpisywac, a czego nie, jakie
podania dodatkowo pisac, etc.)
wrazeniami obiecuje podzielic sie z grupa
z gory wielkie dzieki
pozdrawiam sebaK

ps czytalem dzisiaj interesujacą nas ustawe z dnia 21 listopada 1967 r. (o
powszechnym obowiazku...)
wraz z poprawkami i mam pytanie czy zapis art. 131 pkt. 1:

"Żołnierzom uznanym za jedynych żywicieli rodzin oraz żołnierzom samotnym
pokrywa się:
a) należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego zajmowanego na podstawie
decyzji administracyjnej,
b) należności z tytułu zajmowania spółdzielczego lokalu mieszkalnego typu
lokatorskiego,
c) bieżące opłaty eksploatacyjne z tytułu zajmowania spółdzielczego lokalu
mieszkalnego typu własnościowego,
d) należności z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego na podstawie umowy
cywilnoprawnej w formie ryczałtu, którego wysokość określa Rada Ministrów w
drodze rozporządzenia,"
i mam drugie pytanie, o ile wczesniej WKU powinno wystawic bilet


Nie daj sobie wcisnac od razu biletu, popros np. o weryfikacje kategorii
zdrowotnej, to zyskasz na czasie. Natomiast bilet powinien byc ci
wreczony nie wczesniej niz 90 dni a nie pozniej niz 14 dni przed
terminem stawienia sie w jednostce.
Hubert

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: proszę o radę


Klimena wrote:
Znalzłam się w nieprzyjemnej sytuacji
(inaczej pewnie bym nie pisała).

Zostałam pozwana przez pewną instytucję
(nazkaz zapłaty w post. upominawczym) o zapłatę czynszu za 2 miesiące
( z odsetkami jakieś 10.000) za wynajem lokalu kilka lat temu.


Pierwsza sprawa - trzeba sprawdzic, czy sprawa nie jestprzedawniona.


Umowa najmu lokalu pod działalność gosp. została spisana na firmę,
którą wtedy prowadziłam, tyle że nie przez mnie ... a przez mojego ojca,
który posłuzył się moimi pieczątkami firmowymi i podpisał za mnie
 i moją wspólniczkę (widać "na oko" że umowa jest podpisana przez jedną
 i tą samą osobę) Nic o tym nie wiedziałam, myslałam, że lokal został
wynajęty na firmę ojca. Jakie było moje zdziwienie kiedy przyszły faktury
 do zapłaty, a od ojca nie mogłam domagać się pomocy gdyż cierpi na
 chorobę psychiczną i własnie przebywał w szpitalu.
jedyne co zrobiłam to przekazałam tylko lokal tej instytucji za protokołem
 zdawczo-odbiorczym i napisałam list wyjaśniający, że nie uznaję faktur
 gdyż
nie ja zawierałam umowę i na tym skończyłam działania, gdyż dzięki
mojemu rodzicowi miałam jeszcze poważniejsze kłopoty (do dzisiaj spłacam
inne jego długi i leczę się na depresję).


Nie odpowiadasz za dlugi ojca.
Lecz on bedzie (jesli to mozliwe) pociagniety do odpowiedzialnosci
(tz jeslijest psychicznie chory i wtedy juz byl... to zupelnieinna sprawa)

Boguslaw

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: najem... i podnajem lokalu użytkowego
Witajcie grupowicze.

Problem dotyczy zwyczajnej umowy najmu lokalu uzytkowego,
w której zaznaczono iż oddanie lokalu
w  PODNAJEM  osobie trzeciej - bez zgody wynajmującego
uprawnia do rozwiązania umowy najmu bez wypowiedzenia.

Teraz pytanie :

czy oddając ten lokal własnej żonie, która przeciez nie
jest osobą "trzecią"  można się narazić na rozwiązanie
umowy najmu bez wypowiedzenia ?

jeżeli wynajmujący rozwiąze umowę najmu z powyższego
powodu ... jak należy postapić ?  co robić ?

pzdr
STR

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: umowa najmu, wypowiedzenie, jak zalatwic pewna sprawe....

Umowa zostala zawarta na czas okreslony, wiec nie wymaga ona
wypowiedzenia.
Termin 3 miesieczny byl wprowadzony po to, aby dalo sie te umowe
wypowiedziec przed uplywem celego okresu umowy, jesli ktoras ze stron by
tego chciala.


***tak tez myslalem, ale wolalem sie upewnic


W tej sytuycji firmy juz nie powinno w lokalu byc i jesli nie chcesz, aby
najem byl kontynuowany, to powinienies niezwlocznie wystosowac do nich
pismo
z prosba o oproznienie lokalu,


*** gdzie moge znalezc wzor takiego pisma? czy wystraczy, ze napisze "w
zwiazku z nieprzedluzeniem umowy najmu lokalu prosze o opuszczenie
pomieszczen"


bo w przypadku gdy bedzie on uzywany nadal w
taki sam sposob za Twoja zgoda (chocby dorozumiana), bedzie mozliwe
rowniez
uznanie, ze najem ten przeksztalcil sie w zawarty na czas nieokreslony. A
wtedy pozbycie sie najemcy wymagaloby wypowiedzenia z Twojej strony.


 *** bardzo dziekuje za pomoc.
jedrus4

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Najem lokalu
Potrzebuję informacji prawnej (nawet nie porady). Pytanie będzie dotyczyło
kwestii najmu mieszkania. czy wynajmujący może sobie swobodnie i bez wiedzy
wynajmującego, podczas nieobecności tego drugiego wchodzić do wynajmowanego
lokalu? Nie jestem pewien, ale mi sie wydaje, że w tej sytuacji potrzebna
jest zgoda najemcy. jeżeli jest to jakieś narsuzenie prawa to jak sobie
poradzić z takim wynajmującym, na co sie powołac? Z góry dziekuję za pomoc.
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: umowa najmu na 10 lat ?
Marek chciał wyrazić swe zdanie,
 a zamiast tego napisal(a):


czy sa jakies skutki prawne (jakies kruczki) przy zawarciu umowy najmu
lokalu handlowego na 10 lat. ?


1. jest się związanym umową przez okres 10 lat. :)

2. nie można umowy rozwiązać, chyba, że z przyczyn wymienionych w kodeksie,
albo z powodów _wyraźnie_ wymienionych w umowie.
(zapis: umowa może zostac wypowiedziana z zachowaniem X okresu wypowiedzenia
jest nieskuteczny - nie można na tej podstawie wypowiedzieć umowy najmu
na czas określony).

3. można (o ile umowa zostanie zawarta z datą pewną) dysponować lokalem, nawet
w wypadku jego sprzedaży.

to tyle wpało mi do głowy, z tego co może Cię interesuje.
Skonkretyzuj pytanie, ot napiszę więcej.

Pozdrawiam
        stern

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: umowa najmu na 10 lat ?
dzięki, nasunely mi sie jeszcze 2 pytania

- na podstawie jakich przyczyn (zgodnie z kodeksem ) można rozwiac umowe ?
- czy jest mozliwosc objecia lokalu po owych 10 latach na podstawie
zasiedzenia itp. ?

Marek

Użytkownik Marcin 'stern' Surowiec <st@mail.id.pl_to.niew wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:belsns$31@nemesis.news.tpi.pl...

Marek chciał wyrazić swe zdanie,
 a zamiast tego napisal(a):

| czy sa jakies skutki prawne (jakies kruczki) przy zawarciu umowy najmu
| lokalu handlowego na 10 lat. ?

1. jest się związanym umową przez okres 10 lat. :)

2. nie można umowy rozwiązać, chyba, że z przyczyn wymienionych w
kodeksie,
albo z powodów _wyraźnie_ wymienionych w umowie.
(zapis: umowa może zostac wypowiedziana z zachowaniem X okresu
wypowiedzenia
jest nieskuteczny - nie można na tej podstawie wypowiedzieć umowy najmu
na czas określony).

3. można (o ile umowa zostanie zawarta z datą pewną) dysponować lokalem,
nawet
w wypadku jego sprzedaży.

to tyle wpało mi do głowy, z tego co może Cię interesuje.
Skonkretyzuj pytanie, ot napiszę więcej.

Pozdrawiam
stern


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Wszczęcie procesu.
In article <1ece.00000920.3ccf8@newsgate.onet.pl, joan@wp.pl
says...


Mam pytanie. W jakim trybie należy odpowiedzieć na pismo w którym ktoś w razie
nie wypełnienia przez nas jakiś przesłanek wystąpi na drogę sądową.


Np. listem poleconym zachowujac potwierdzenie nadania

Dodam że


moim celem jest również wszczęcie procesu, gdyż nie zgadzam się z zarzutami.
Czy potrzebny do tego specjalny formularz ?


Formularz wymagany jest tylko przy szczegolnych rodzajach postepowania
np. o wartosci przedmiotu sporu do 5 tys zl (ograniczenie to nie
wystepuje przy  roszczeniach o czynsz najmu lokali mieszkalnych), w
zarzutach od nakazu zaplaty jezeli pozew wniesiono na formularzu,
podobnie przy sprzeciwie od nakazu w post. upominawczym.

Ja bym poczekal az ten ktos mnie pozwie i w zarzutach procesowych wniosl
o oddalenie powodztwa i przedstawil swoje twierdzenia i dowody na
poparcie swoich racji. Tak jest taniej. Chyba ze zalezy Ci na wytoczeniu
powodztwa.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Najem lokali mieszkalnych
Witam
Czy uchwala Rady Miejskiej ustalajaca zasady najmu lokali mieszkalnych i
kryteria wyboru osob z ktorymi umowy najmu sa zawierane w pierwszej
kolejnosci podlega konsultacji ze zwiazkami zawodowymi?
Pozdrawiam
Piotr Grądalski
gradalsk@um.gliwice.pl
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Najem lokali mieszkalnych


Użytkownik PANTAGRUEL <logos@kki.net.plwrote:


...
: A co do tego maja zwiazki zawodowe?

Jak to co??? Oni sa wazniejsi, niz niegdys PZPR.

Janek

: Witam
: Czy uchwala Rady Miejskiej ustalajaca zasady najmu lokali mieszkalnych i
: kryteria wyboru osob z ktorymi umowy najmu sa zawierane w pierwszej
: kolejnosci podlega konsultacji ze zwiazkami zawodowymi?
: Pozdrawiam
: Piotr Grądalski
: gradalsk@um.gliwice.pl
:
:
:

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ważne pytanie


Bruno <alchemi@interia.plwrote:
Składając wniosek o otwarcie działalnosci gospodarczej osoby fizycznej
nalezy wskazać siedzibę firmy. Jeśli nie jest to miejsce, w którym
jestem zameldowany, powinienem zgłosić, gdzie w takim razie będzie
znajdowac się firma i jeśli to jest lokal wynajmowany, przedstawić
dowód najmu lokalu. I teraz pytanie.


Aktualnie już nie ma takiego wymogu
Jacek

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Niepłacenie czynszu?
Czy w takiej sytuacji można mówić o " niepłaceniu czynszy"?
Szukałem trochę po przepisach ale jakoś nie znalazłem rozwiązania tej
kwesti.Witam Wszystkich i zgłaszam swój problem i pytanie.
Dostałem wypowiedzenie z ZGM-u umowy o najem lokalu.
Przyczyną jest " niepłacenie czynszy przez ustawowy okres".
Jest jednak trochę inaczej:
Mianowicie: czynsz płacony jest regularnie z mojego konta przez PKO BP.
Zaległości powstały jedynie z tytułu niezapłacenia różnicy wynikającej z
ostatniej decyzjiZGM o podwyżce czynszu.
Może ktoś już się spotkał z podobnym przypadkiem?
I jeszcze w razie czego - podobno nie można dokonać eksmisji w " okresie
grzewczym".
Jeżeli tak - to jaki to okres i ewentualnie jaki przepis to reguluje.
Z góry Wielkie Podziękowania za pomoc. Sprawa jest dla mnie b.ważna - grozi
mi " bezdomność"
Maciek
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Niepłacenie czynszu?
mowa jest tutaj o niedoplacie do czynszu... nalezy ujscic "niedoplate" i
bedzie ok, co do eksmisji , to nie jest taka prosta sprawa... raczej to pani
nie grozi :

Czy w takiej sytuacji można mówić o " niepłaceniu czynszy"?
Szukałem trochę po przepisach ale jakoś nie znalazłem rozwiązania tej
kwesti.Witam Wszystkich i zgłaszam swój problem i pytanie.
Dostałem wypowiedzenie z ZGM-u umowy o najem lokalu.
Przyczyną jest " niepłacenie czynszy przez ustawowy okres".
Jest jednak trochę inaczej:
Mianowicie: czynsz płacony jest regularnie z mojego konta przez PKO BP.
Zaległości powstały jedynie z tytułu niezapłacenia różnicy wynikającej z
ostatniej decyzjiZGM o podwyżce czynszu.
Może ktoś już się spotkał z podobnym przypadkiem?
I jeszcze w razie czego - podobno nie można dokonać eksmisji w " okresie
grzewczym".
Jeżeli tak - to jaki to okres i ewentualnie jaki przepis to reguluje.
Z góry Wielkie Podziękowania za pomoc. Sprawa jest dla mnie b.ważna -
grozi
mi " bezdomność"
Maciek


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: prawo do lokalu a TBS
Witam!
Mam nurtujace mnie pytanie.

Jestem najemcą lokalu w TBS
(Nie mam prawa własności, a jedynie umowę najmu lokalu,
zawartą wyłącznie ze mną, w treści której TBS wyraża zgodę
na stałe wspólne zamieszkiwanie członków rodziny wymienionych
z imienia i nazwiska)

1. Co się stanie jeżeli stracę życie? Czy rodzina bedzie miała prawo
dalszego
najmu?

2. Dojdzie do rozwodu, a najemca wypowie prawo do lokalu.
Czy były współmałżonek ma prawo żądania lokalu zastępczego?

Nie kryję, że sprawa jest ważna i pilna :-)

Pozdrowienia
Zbigniew Lewandowski

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: prawo do lokalu a TBS
A nie możesz zapytać w swoim TBSie??
I zażądaj kopii statutu.
Każdy statut jest inny, nie może być jedynie sprzeczny z ustawą o formach popierania budownictwa mieszkaniowego czy jakoś tak...
Dżek

Mam nurtujace mnie pytanie.
Jestem najemcą lokalu w TBS
(Nie mam prawa własności, a jedynie umowę najmu lokalu, zawartą wyłącznie ze mną, w treści której TBS wyraża zgodę na stałe wspólne zamieszkiwanie członków rodziny wymienionych z imienia i nazwiska)
1. Co się stanie jeżeli stracę życie? Czy rodzina bedzie miała prawo dalszego
najmu?
2. Dojdzie do rozwodu, a najemca wypowie prawo do lokalu.
Czy były współmałżonek ma prawo żądania lokalu zastępczego?


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Wypowiedzenie lokalu jeszcze raz - pytanie?
Witam
Prosze o pomoc
Mam umowe najmu lokalu na dzialalnosc gospodarcza (sklepik spozywczy) z
wlascicielem lokalu.
Umowa ta zawarta zostala na czas nieokreslony oraz najem jest bezplatny
(tylko pokrywanie kosztow eksploatacyjnych, dawny super znajomy).
Nie zawarty w umowie zostal jednak okres wypowiedzenia tej umowy.
Czy jest jakis minimalny okres gwarantowany prawem w takich sprawach ?
Prosze o pomoc bo wlasciciel chce mi wypowiedziec umowe z miesiecznym
terminem,
a moze musi to byc np. 3 msc lub 1/2 roku ?
Bardzo prosze o odpowiedzi jesli ktos wie cos na ten temat, moga byc
odwolania do
aktow prawnych.
Jest to dla mnie bardzo pilne.
Z powazaniem
Grzesiek
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Czy umowe zawarta na czas okreslony mozna wypowiedziec ?

| Czy umowe zawarta na czas okreslony mozna wypowiedziec ?
| UWAGA:
| Nie precyzuje rodzaju umowy a sklaniam sie ku umowom najmu :-)

Lepiej sprecyzuj, bo od tego wszystko zależy. Kto z kim i jaka umowa.

 Umowa najmu lokalu
Wypowiada wlasciciel najemcy

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Czy umowe zawarta na czas okreslony mozna wypowiedziec ?


 Umowa najmu lokalu
Wypowiada wlasciciel najemcy


Ciągle za mało danych. Zależy co to za lokal (mieszkanie czy nie) i kto
jest najemcą. Jeżeli jest to umowa najmu mieszkania, to zależy na jaki
okres została zawarta - poczytaj ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o
ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu
cywilnego (Dz_ U_ Nr 71, poz_ 733). Czasami umowę można wypowiedzieć, ale
nie jest to proste.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Zbiorcza faktura za 12 m-cy za czynsz?
Witam,
od kilku lat prowadze dzialalnosc gosp w wynajmowanym lokalu. Okolo
dwoch lat temu wlasciciel budynku dostal zajecie komornicze czynszu.
Od 2003 roku przestal mi wystawiac faktury za dzierzawe lokalu, az
mu sie przypomnialo i przyszedl z "Faktura zbiorcza", na ktorej
napisal "czynsz za I-XII 2003". Powiedzialem, ze nie zaplace tego
skoro przez rok nie otrzymywalem regularnie co miesiac faktur
zgodnie z umowa najmu lokalu.
Czy bede musial zaplacic jak sprawa trafi do sadu? Przeciez nie mozna
sobie wysatwiac FV ot taak... po 6 miesiacach.. po roku... czy po
dwoch..
Pozdrawiam
Patryk
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Pytanie z gatunku ciężkich - POLICJA ??
Mam pytanie, ale żeby je zadać najpierw opisze sprawę.

Mam działalność gospodarcza i wynajmuje mieszkanie i teraz ja jako firma
podnajmuje pokoje studentom. I ostatnio przyszła tam policja i mam z tym
związane pytania.

 Czy ma prawo wejść policja do tego lokalu??

 Czy musza mieć nakaz przeszukania??

Czy mogą zabrać ludzi z tego mieszkania na komendę ??

Czy mogą żądać ode mnie wszystkich papierów dotyczące firmy ( Zaświadczenie
o działalności, Księgę przychodów - rozchodów, umowę najmu lokalu, umowy z
ludźmi którzy tam są ) ??

Zaznaczę ze nie ma skarg sąsiadów ani żadnego zakłócania ciszy nocnej.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Dochody, a bezrobotni


amierzej napisał(a):

| Art. 2. 1. Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...)
|  2) bezrobotnym - oznacza to osobę, o której mowa w art. 1 ust. 2 pkt 1
i 2,
| nie zatrudnioną i nie wykonującą innej pracy zarobkowej, zdolną i gotową
do
| podjęcia zatrudnienia w pełnym wymiarze czasu pracy obowiązującego w
danym
| zawodzie lub służbie, z zastrzeżeniem lit. g), nie uczącą się w szkole w
| systemie dziennym, zarejestrowaną we właściwym dla miejsca zameldowania
| (stałego lub czasowego) powiatowym urzędzie pracy, jeżeli:
| (...)
| i) nie uzyskuje miesięcznie dochodu w wysokości przekraczającej połowę
| najniższego wynagrodzenia (...)

Przecież bezrobotnemu nie wolno mieć nawet dochodu 1/2 najniższego
wynagrodzenia!
Żadnego dochodu z pracy!!!

--
Kaja


Droga Kaju
Pytanie dot. przychodu z tyt. wynajmu lokalu i stad odpowiedz zawiera
fragment Ustawy o zatr. i przeciwdz. bezr. ktory odpowiada na pytanie
zawarte w topicu. Co do dochodow "z pracy" ustawa uzaleznia moznaosc bycia
bezrobotnym m.in. od niepozostawania w stosunku pracy, jak i zreszta szeregu
innych przeslanek.
I nie krzycz tajk glosno bo rzucam palenie i sie latwo denerwuje ;)
Adam

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pierwotne brzmienie art 691 kc
prosze bardzo tuz przed12.11.94
Art. 691. W razie śmierci najemcy mieszkania osoby bliskie najemcy, które
stale z nim mieszkały aż do chwili jego śmierci, wstępują w stosunek najmu.
Jednakże osoby te mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów
wypowiedzenia; w razie wypowiedzenia najmu przez niektóre z nich najem koń
czy się względem tych, które wypowiedzenia dokonały. W braku osób bliskich
stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa.

Użytkownik Layla <lay@NOSPAM.gazeta.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:b7ggdf$rb@inews.gazeta.pl...

Czy ktos moglby mi pomoc w znalezieniu art 691 kc sprzed nowelizacji z 12
listopada 1994?
Dzieki z gory!

L.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/use


net/

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Eksmisja

Użytkownik onsok <nospam_on@wp.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:bk3rk3$rn@atlantis.news.tpi.pl...


Sandra wrote:
Nawet jesli mieszkanie jest meza ?


nie może orzec eksmisji gdy np:
- mieszkanie przydzielono mu w związku z wykonywaniem czynności zawodowych
dot.to również mieszkań przydzielonym funkcjonariuszom policji ,pracownikom
więziennym, wojskowym itp.
- w trybie art.58  k.r.o  kiedy przysługuje  wyłączne prawo do zajmowanego
lokalu np. właścicielowi  domu mieszkalnego  lub lokalu stanowiącego odrębną
nieruchomość / art.136 k.c/  i jego prawo własności stanowi majątek odrębny
/przepisy k.r.o/

może orzec eksmisje gdy np:
- dom ,lokal nie wchodzi do wspólności majątkowej , ale jest np. przedmiotem
współwłasności w częściach ułamkowych
- gdy mieszkanie stanowi przedmiot spółdzielczego prawa do lokalu /art.58
k.r.o/ powoduje utratę uprawnień do dalszego zamieszkiwania w razie najmu
lokalu najemca pozostaje drugi małżonek jednak nie rozstrzyga o stosunku
wspoluprawnienia eksmitowanego do danego przedmiotu o tym ostatecznie
rozstrzygnie podział majątku wspólnego lub podział rzeczy stanowiącej
przysługującego małżonkom prawa współwłasności w częściach ułamkowych przy
uwzględnieniu całokształtu okoliczności ustalonych w prowadzonym
postępowaniu

Sandra

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wywalenie lokatora bez podstawy prawnej do zajmowania lokalu ?

Użytkownik Artur Golański <A@kki.netplw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:3c11f0ba.4898@news.tpi.pl...


"bolek" <bole@skrzynka.plnapisał:

| Na jekiej drodze mozna wywalic z mieszkania lokatora, ktory zajmuje je
bez
| podstawy prawnej?
Napisz więcej:
1. Jak tam sie znalazł (na podstawie umowy najmu) ?


Umowa jest z inna osoba - tzn. z kobieta ktora ma z facetem dziecko


2. Czy jest tam zameldowany (od kiedy, na stałe, tymczasowo) ?


Nie jest zameldowany gdyz nie wyrazilem na to zgody

Ogolnie sprawa wyglada tak ze
Podpisala ze wynajela ode mnie mieszkanie pani A (z nia mam umowe - zawarta
rok temu we wrzesniu na dwa lata) pani zamieszkala w mieszkaniu z panem B
ktorwgo przedstawila jako meza
Szybko okazalo sie ze B nie jest mzezem i ze jest agresywny ...
od tamtego czasu nie wyrazm zgody na przebywanie pana B w lokalu a tym
bardziej na jego zameldowanie

Sytuacja doszla tak daleko ze zloze wniosek o eksmisje pani A m.in. na
podstawie
ustawy o ochronie lokatora: "uzyczenie lokalu drugiej osobie bez mojej
zgody", "narudszanie porzadku domowego"
B pobil innego lokatora, ktory juz sie ze strachu wyprowadzil .....

Z koncem listopada minal termin wypowiedzenia umowy najmu lokalu jakie dalem
pani A
wiec i ona juz nie ma podstaw prawnych do zajmowania lokalu ...
to tyle

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: eksmisja
Witam

Znajomy wynajmowal mieszkanie na okres wyjazdu za granice
3 lata
Po przyjezdzie okazalo sie ze mieszkanie ma zadluzenie
3.400zl (trzytysiaceczterysta  za czynsz)
No i sprawe w sadzie o eksmisje.
Splacil zadluzenie + odsetki + inne oplaty jak sad komornik itd.
Mieszkanie bylo wlasnosciowe
Spoldzielnia pozbawila wczesniej go czlonkowstwa spoldzielni i z prawa do
spoldzielczego lokalu wlasnosciowego (czy jakos tak)
Klient (ten ktory wynajmowal) odbieral wszystkie listy polecone ze
spoldzielni .
W tej chwili po spalceniu wszystkiego spoldzielnia chce podpisac z nim umowe
o najem lokalu i to na 3 lata !
Wlasnosciowe prawo do lokalu stracil (w/g spoldzielni) bezpowrotnie.
Wkladu tez nie moga mu zwroci bo cos tam costam.
Spoldzielnia robila caly czas jakies podejrzane ruchy
Na sprawie w sadzie sedzina jak zobaczyla kwote za jaka spoldzielnia chce
eksmitowac to za glowe sie zlapala (3400zl) myslala ze sie ktos pomylil i
zapomnial dopisac jednego zera.
Wszystkie podania pisma byly rozpatrywane w 1.5 miesiaca,gdzie normalnie
czasami w tym samym tygodniu odpisuja.
Komornik przyszedl po dlug miesiac po jego splaceniu, i tez kiwal glowa co
ta spoldzielnia wyrabia.
Ale ponoc wszystko jest w/g prawa OK.

Czy naprawde nie ma zadnych szans na to zeby odzyskac te mieszkanie?

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie beda konsekwencje prawne
Zależy jeszcze od tego jak została sformułowana umowa wynajmu lokalu?
Jeśli w umowie nie było jakiegoś haka, to powinni się upewnić, że takie
pismo rzeczywiście do niego dotarło - najlepiej dostarczyć osobiście i
kazać pokwitować odbiór z datą. Istotny też będzie koszt napraw -
wynajmujący może po dokonaniu napraw kwestionować ich wartość.

spaced

spa@friko2.onet.pl

eta@amu.edu.pl napisał(a) w artykule <35E84927.B4288@amu.edu.pl...

                              Witam

   Co sadzicie, Szanowni Listowicze, o konsekwencjach prawnych i jakie
one beda w stosunku do opisanej ponizej sytuacji.
Wynajmujacy jest zobowiazany do naprawy instalacji w budynku. Nie robi
tego. Najemcy pisza do niego list i proponuja mu, ze przez najblizsze
dwa (trzy) miesiace nie beda placic czynszu i z tych pieniedzy dokonaja
naprawy. Prosza go o odpowiedz na to pismo w ciagu 14 dni. Zaznaczaja,
ze w przypadku braku odpowiedzi z jego strony, przyjma ze wyraza on
zgode na propozycje.
Pytanie:
Jezeli wynajmujacy nie przesle odpowiedzi i najemcy dokonaja naprawy, to
czy w swietle prawa sa "czysci", czy cos im grozi?

                             Bogus


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie beda konsekwencje prawne
W umowie najmu jest tylko okreslone jaki jest czynsz i za co i przez kogo
jest ona zawarta. Nic poza tym niema. Najbardziej skromna umowa z mozliwych.
W takim wypadku chyba obowiazuja przepisy ustawy o najmie lokali.
Chodzi o naprawe instalacji gazowej, ktora sie rozwalila w trakcie najmu -
glowny pion.
Czyli jezeli osobiscie zaniose mu takie pismo i on potwierdzi odbior i nie
odpowie w ciagu 14 dni, to moge zrobic naprawe?
Moze zakwestionowac wartosc naprawy, ale musialby podac jakas firme, ktora
zrobila by to taniej, czy nie tak?
Jezeli nie znajdzie tanszej firmy, to chyba nam nic nie zrobi?

                           Bogus

spaced wrote:
Zależy jeszcze od tego jak została sformułowana umowa wynajmu lokalu?
Jeśli w umowie nie było jakiegoś haka, to powinni się upewnić, że takie
pismo rzeczywiście do niego dotarło - najlepiej dostarczyć osobiście i
kazać pokwitować odbiór z datą. Istotny też będzie koszt napraw -
wynajmujący może po dokonaniu napraw kwestionować ich wartość.

spaced

spa@friko2.onet.pl

eta@amu.edu.pl napisał(a) w artykule <35E84927.B4288@amu.edu.pl...
[...] Prosza go o odpowiedz na to pismo w ciagu 14 dni. Zaznaczaja,
| ze w przypadku braku odpowiedzi z jego strony, przyjma ze wyraza on
| zgode na propozycje.
[...]


Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?
W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
pomieszczenie w mieszkaniu.
Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
Z góry dzięki za odpowiedź
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?


W spółdzielni (małej) dowiedzieli się, że prowadzę działalność gospodarczą
pod adresem zamieszkania. Dostałem wezwanie do podpisania umowy najmu
lokalu użytkowego. Na działalność przeznaczone jest jedno niewielkie
pomieszczenie w mieszkaniu.
Pytanie: o ile wzrosnąć może stawka czynszu?(czy czynsz wzrasta czy może
tylko stawka podatku??) Rozumiem że jeśli spółdzielnia za wydzielone
pomieszczenie osobno naliczać będzie czynsz wg innej stawki to czynsz za
częśc mieszkalną zmaleje, bo jej metraż się zmniejszy.
Z góry dzięki za odpowiedź


działalność należy prowadzić na powierzchni niewydzielonej tj, np, na 20%
powierzchni mieszkania, w takim wypadku nie ma podstawy do zwiekszenia
podatku od nieruchomości a ty możesz odliczać ok. 20% kosztów
związanych z mieszkaniem. oprócz tego sp-nia może obciążąć ciebie
podwyższonymi opłatami eksploatacyjnymi ale tylko wtedy, gdy
będzie to uzasadnione tj, cos będzie dziło się w związku z twoja
działalnością jak np. sznur ludzi do dentysty i zadeptywanie klatki
schodowej.
jeżeli nic takiego nei ma miejsca to nie powinno być podstawy do
wzrostu opłat, to nie jest pełna samowola ale działanie oparte o podstawy
rzeczywiste,

pzdr.
JarekM

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Krótko: o ile wzrośnie mi czynsz?


Stan_Z wrote:
Np. orzeczenia do artykułu 218 prawa spółdzielczego i wyrok Trybunału
Konstytucyjnego z dnia 29 czerwca 2001 sygn. akt. 23/00 i cała masa innych
rozstrzygnięć.
A tak na marginesie to czy podali podstawe takich roszczeń. Jakiś
regulaminik wew.

Stan_Z


Nie podali żadnych podstaw prawnych. Jedyne czego chcą to "podpisania
umowy najmu lokalu użytkowego", którym jest mieszkanie mojego ojca, bo z
nim mieszkam. Jeszcze sie do biura spółdzielni nie wybrałem, bo chcę się
dobrze przygotować. Za pomoc w moich "przygotowaniach" serdecznie
dziękuję.
pozdr. Marek

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: bezpieczny najem lokalu
Witam. Problem był wielokrotnie na Grupie omawiany, ale po przeczytaniu
kilku wątków
wcale na uzyskałem jasnej i czytelnej dla "nieprawnika" odpowiedzi na
pytanie:
- jak bezpiecznie wynająć komu  mieszkanie, aby w razie chęci rozwiązania
umowy najmu
  nie było problemów;
- czy od najmu lokalu mieszkalnego należy odprowadzić podatek?
Mowa o lokalu w domu jednorodzinnym, zamieszkałym w połowie przez
wła ciciela.
Do wynajęcia byłoby dwupokojowe mieszkaie, a po odliczeniu kosztów
ogrzewania,
energii elektrycznej i wody najemca chciałby uzyskać dochód miesięczny netto
, jakie  400 zł.
Taka w dzisiejszych czasach jest staro ć emeryta, który po 35 latach pracy,
 mierci
współmałżonka nie jest w stanie samodzielnie utrzymać  domu, który budował
przez
połowę swego żywota.
Proszę o informacje na r@sih.pl
Pozdrawiam, Robert
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Najem lokali - Pomozcie!!!
Szanowni grupowicze:
1)Czy najem prywatnego budynku czy jest dzialalnoscia gospodarcza?
2)Czy w przypadku wielu wspolwlascicieli nieruchomosci i wielu najemcow
rozliczanie przychodow i kosztow (oraz wplat podatku dochodowego i VAT do
urzedu)moze byc prowadzone przez jednego wspolwlasciciela upowaznionego
notarialnie przez pozostale osoby?
Jakie sa podstawy prawne.
Bede niezmiernie wdzieczny za pomoc!!!

Pozdrawiam,
Almanah

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wypowiedzenie a nakaz oproznienia lokalu
Spotkala mnie taka sytuacja

Wypowiedzialem umowe najmu lokalu uciazliwemu lokatorowi
(z przyczyn udostepnienia lokalu przez lokatora innemu bez mojej zgody i
wobec
agresji lokatora wobec innego lokatora, ktory zostal pobity i
juz sie ze strachu wyprowadzil)
W wypowiedzeniu okreslilem ze lokal ma zostac oprozniony do konca listopada
(zgodnie z ustawa o ochronie lokatora)

Niedawno na skutek wojny z lokatorem
powitowy inspektor nadzoru budowlanego zobowiazal mnie do
1. remontu lokalu
2. wysiedlenia lokatora na czas remontu
3. ponownego zasiedlenia lokalu lokatorem

Takie zobowiazanie wydane zostalo wobec zagrzybienia lokalu

Zeby bylo ciekawiej to moim zdaniem to zagrzybienie spowodowal glownie
uciazliwy lokator
Oczywiscie byly tez inne przyczyny, ktore wobec poprawnego uzywania lokalu
do zagrzybienia doprowadzic nie mogly

Co mam zrobic wobec danego wypowiedzenia (z przyczy nie dotyczacych
dewastacji lokalu)
i zobowiazania wydanego przez pinb.

Oczywiscie na reke byloby mi wysiedlenie lokatora ale skoro ma wypowiedzenie
to
nie chialbym ponosic kosztow zapewnienia lokalu zastepczego
i nie wyrazilbym zgody na ponowne wprowadzenie sie do lokalu ....

jak to ugryzc ?

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wypowiedzenie a nakaz oproznienia lokalu


Spotkala mnie taka sytuacja

Wypowiedzialem umowe najmu lokalu uciazliwemu lokatorowi
(z przyczyn udostepnienia lokalu przez lokatora innemu bez mojej zgody i
wobec
agresji lokatora wobec innego lokatora, ktory zostal pobity i
juz sie ze strachu wyprowadzil)
W wypowiedzeniu okreslilem ze lokal ma zostac oprozniony do konca
listopada
(zgodnie z ustawa o ochronie lokatora)

Niedawno na skutek wojny z lokatorem
powitowy inspektor nadzoru budowlanego zobowiazal mnie do
1. remontu lokalu
2. wysiedlenia lokatora na czas remontu
3. ponownego zasiedlenia lokalu lokatorem

Takie zobowiazanie wydane zostalo wobec zagrzybienia lokalu


Okres wypowiadzenia juz minal? Bety na ulice i z glowy.
Jak chce niech Cie sadzi.

Q

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pilne: wlasciciel, najemca i remont budynku...
Mieszkam w kamienicy, ktora kiedys byla komunalna, ale znalazl sie
jakies dwa lata temu jej stary wslasciciel. Mieszkanie zostalo przyznane
w 1961 decyzja bezterminowego najmu lokalu przez Prezdydium
Miejskiej Rady Narodowej.
Aktualnie wlasciciel zlecil przeprowadzenie oceny stanu technicznego
budynku, z ktorej wynika koniecznosc przeprowadzenia znacznych remontow.
Powolujac sie na te ekspertyze, wlasciciel poinformowal lokatorow, ze
nie zamierza przeprowadzac zadnych remontow i prosi o poszukanie sobie
innego lokalu mieszkalnego.
Czy ma do tego prawo? Jakie moga byc tego konsekwencje, bo
kilka sformulowan ustawy o najmie lokali i dodatkach mieszkaniowych z
1994, jest dosc niejasnych (np.: art56, ust 9: ze obowiazek zapewnienie
lokalu zamiennego ma gmina) ?

Z gory dziekuje

Z powazaniem
Andrzej Dziegielewski
a@pw.plock.pl

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: jak odzyskac pieniadze i zaszkodzic wynajmujacemu "na czarno" lokal?
Znajomi wynajmowali lokal bez umowy.

Teraz mają problem. Dostali wypowiedzenie wynajmu lokalu
(piętro w domku jednorodzinnym) w trybie natychmiastowym.
W ciągu 2 godzin mieli się spakować i wyprowadzić. Poza tym
właściciel zadzwonił na policję, co okazało się blefem - zamiast
niej przyszło dwóch dresiarzy, którzy chcieli wyrzucić komputer
i rzeczy osobiste przez okno.

Właściciel nie rozliczył się z nadpłaconej kwoty, nie zwrócił kaucji.
Chodzi o kilkaset złotych.

Potrzebuję informacji jak można odzyskać stracone pieniądze oraz
zaszkodzić takiemu nieuczciwemu człowiekowi.

Jak załatwić formalności w urzędzie skarbowym,
jak prowadzić postępowanie o nakaz zapłaty, czy wnosić pozew
wspólnie czy oddzielnie, itp.

Pozdrawiam

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: PROSIMY O POMOC PRAWNĄ !!! PILNE !!!!!!!!

Użytkownik Łucja :


Jeżeli to była umowa na czas oznaczony czy była mowa o
możliwości wypowiedzenia ( klauzula ustalona ustnie) , a terminy
wypowiedzenia były zachowane ?

Chciałabym nieśmiało zauważyć (nieśmiało, bo piszesz z taką pewnością
siebie), że nie można wypowiadać umów (najmu, dzierżawy) zawartych na czas
oznaczony.

Łucja


Na ten temat są różne poglądy. O tym była już dyskusja na grupie. osobiście
stoję na stanowisku, iż zasadą jest, że umów na czas oznaczony nie można
wypowiedzieć o ile nie było w niej zawartej klauzuli to umożliwiającej. Nie
jest to wprost regulowane przepisami KC lecz wynika (moim zdaniem) z zasady
swobody kształtowania umów. Oczywiście co do najmu lokali mieszkalnych
wchodzi w grę ochrona najemcy z ustawy o najmie lokali... czyli w mojej
ocenie klauzula ta nie może stanowić krótszych okresów wypowiedzenia niż
minimalne określone tymi przepisami, które są ius cogens. Odnośnie umowy na
czas nieoznaczony - zawsze istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu lecz
wyłącznie z przyczyn wskazanych w w/w ustawie. Oczywiście można bronić
poglądu, iż umowy na czas oznaczony nie można wypowiedzieć a stosować 357 z
jedynka KC. Trochę uciążliwe. Na szczęście dotychczas sędziowie podzielali
mój pogląd (ale to różnie bywa).

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: nie moge znaleźć wątku o zakazie palenia
tak wiec udzielam tu informacji z czego wynika ,że na klatkach schodowych
również nie wolno palić ...
wynika to : z załącznika nr 4 do umowy o najem lokalu
mieszkalnego/użytkowego - jest to regulamin porządku domowego,który jest do
wgladu w każdej administrowanej jednostce ...

Sandra

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: nie moge znaleźć wątku o zakazie palenia
Sandra napisa_(a):


tak wiec udzielam tu informacji z czego wynika ,że na klatkach schodowych
również nie wolno palić ...
wynika to : z załącznika nr 4 do umowy o najem lokalu
mieszkalnego/użytkowego - jest to regulamin porządku domowego,który jest do
wgladu w każdej administrowanej jednostce ...


hmmm.. takie regulaminy mają chyba to do siebie, że się różnią w
zależności od tego kto je wydał...

KG

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Duże uznanie dla prezydenta Wałbrzycha
Popieram
Wielu ludzi w tym kraju w tym również kobiety z dziećmi uczciwie wynajmuja i
płaca za najem lokali często cięzkie pieniadze (w Wałbrzychu raczej nie sa one
zbyt wielkie z tego co mi wiadomo), może to brutalne co piszę ale te panie mogły
najpierw pomyśleć o przyszłosci a nie płodzic potomstwo z nie wiadomo kim kto
nie jest w stanie go utrzymać, sytuacja w której sie znajduja jest efektem ich
wyborów, czemu reszta społeczeństwa miałaby płacić za nie przymusowo?




pozdrawiam Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Czy liderzy PC (Kaczyński i reszta) to złodzieje?
> Owszem, ale co to ma wspolnego PC? Najpierw trzeba by wykazac, ze
> taka sytuacja miala miejsce.

Skoro podtrzymywali działalność (np. kontynuowali umowy najmu lokali, nie mając
pieniędzy na bieżące raty), to no cóż. Robili nowe długi, wiedząc, że nie będą w
stanie ich spłacić.

>
> wszystko dlatego, zeby usprawiedliwic lzeliberalow powszechnie
> znanych z oszustw.

Tu poleciałeś klasycznym bełkotem pisowskim. Znowu celowo kłamiesz, bo ja słowa
o liberałach czy łżeliberałach nie napisałem i nie wiem, jaki ma to mieć związek.

> Nie rozsmieszaj mnie z tym gadaniem o etyce. Chcialbym zobaczyc jak
> bys sie zachowal, gdyby firma w ktorej pracujesz padla zostawiajac
> dlugi, a ktos by ci powiedzial, ze nie placac za te dlugi jestes
> przekreciarzem i moralnym zerem.

Gdybym prowadził firmę X, narobił w niej długów, a potem założył firmę Y i
twierdził, że z długami firmy X nie mam nic wspólnego, to byłbym przekręciarzem
i moralnym zerem. Długi się spłaca - to chyba oczywiste.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Do forumowych ekonomistów
Do ceny w lokalu centrum dolicza sie jeszcze np. koszt wynajmu lokalu, w którym
kupuje się to piwko oraz np. pensje obsługi (średnia płaca w RCz jest znacząco
niższa niż w RP, a dochód narodowy na mieszkańca wyższy, co jednoznacznie
świadczy o tym, że zarabiamy za dużo w porównaniu z tym, co produkujemy - czyli
skoro mamy tyle kasy, to musimy ją przecież na coś wydać ;-) A na powaznie -
żyjemy ponad stan...
Ponadto wspomniane wcześniej podatki (akcyza o wiele wyższa) i generalnie inny
stosunek Pragi do turystów ;) Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Do forumowych ekonomistów
Gość portalu: paveua napisał(a):

> Do ceny w lokalu centrum dolicza sie jeszcze np. koszt wynajmu lokalu, w którym
>
> kupuje się to piwko oraz np. pensje obsługi (średnia płaca w RCz jest znacząco
> niższa niż w RP, a dochód narodowy na mieszkańca wyższy, co jednoznacznie
> świadczy o tym, że zarabiamy za dużo w porównaniu z tym, co produkujemy - czyli
>
> skoro mamy tyle kasy, to musimy ją przecież na coś wydać ;-) A na powaznie -
> żyjemy ponad stan...
> Ponadto wspomniane wcześniej podatki (akcyza o wiele wyższa) i generalnie inny
> stosunek Pragi do turystów ;)

Od dziesięciu lat słyszę że polskie reformy są bardziej zaawansowane od czeskich
( także z ust prof. Balcerowicza ). Podobno Czesi utrzymali niski poziom
bezrobocia bo zachowali nieefektywny sektor przemysłu ciężkiego prawie bez zmian.
W tym roku RCz notuje 5 proc. wzrost PKB a my 1,5.
O co tutaj chodzi ?

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Do forumowych ekonomistów
Gość portalu: Karp napisał(a):

> Gość portalu: paveua napisał(a):
>
> > Do ceny w lokalu centrum dolicza sie jeszcze np. koszt wynajmu lokalu, w k
> tórym
> >
> > kupuje się to piwko oraz np. pensje obsługi (średnia płaca w RCz jest znac
> ząco
> > niższa niż w RP, a dochód narodowy na mieszkańca wyższy, co jednoznacznie
> > świadczy o tym, że zarabiamy za dużo w porównaniu z tym, co produkujemy -
> czyli
> >
> > skoro mamy tyle kasy, to musimy ją przecież na coś wydać ;-) A na powaznie
> -
> > żyjemy ponad stan...
> > Ponadto wspomniane wcześniej podatki (akcyza o wiele wyższa) i generalnie
> inny
> > stosunek Pragi do turystów ;)
>
> Od dziesięciu lat słyszę że polskie reformy są bardziej zaawansowane od czeskic
> h
> ( także z ust prof. Balcerowicza ). Podobno Czesi utrzymali niski poziom
> bezrobocia bo zachowali nieefektywny sektor przemysłu ciężkiego prawie bez zmia
> n.
> W tym roku RCz notuje 5 proc. wzrost PKB a my 1,5.
> O co tutaj chodzi ?

Czytałem gdziś, że Czesi za 2 lata będą mieli dziurę w budżecie o jakiej się
jeszcze nikomu nie śniło.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: W Białymstoku oferty tylko od trzech lekarzy ro...
W Wielkopolsce wszystkie ZOZ zostały obowiązkowo trzy lata temu
sprywatyzowane.Wiązało się to z zaangażowaniem własnych środków
finansowych aby nowo powstałe spółki mogły zaistnieć. Zmuszanie
teraz lekarzy, aby akceptowali stawki NFZ, za które nie tylko
nie są w stanie leczyć 24h na dobę, odbywać wizyt domowych w
oparciu o własny transport i benzynę itp ale nawet zaopatrzyć
przychodni w środki higieniczne,czystości itp to tyle co zmuszać
ich do odpowiedzialności karnej za niedotrzymanie warunków
umowy.
Za każdy drobiazg pacjent może pozwać lekarza do sądu oskarżając
go za błąd w sztuce (co przy 24h trybie pracy będzie się
zdarzać), za niedotrzymanie warunków higienicznych Sanepidy jak
nigdy dotąd wystawiają mandaty, za niepłacenie wynagrodzeń lub
opłat za najem lokalu, prąd, wodę / prywatny zakład jest
likwidowany.
Jak można od prywatnego przedsiębiorcy oczekiwać, że sam się
podłoży, bo tego chce Narodowy Fundusz Zdrowia? Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ultimatum lekarzy
Przepraszam Slav,ale nie rozumiem czegos, Ty piszesz o 3 zl.od wizyty,a ja
gdzies czytalem o 10.000 zl.na miesiac dla lekarza po oplaceniu pielegniarki i
sekretarki oraz wynajmu lokalu.To gdzie do cholery jest ta prawda.W Polsce jest
tak wszystko zamieszane,ze nikt nie wie o co chodzi.Najlepszego dla doktorow i
pacjentow.W.S. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ultimatum lekarzy
Gość portalu: Wujek Spoko napisał(a):

> Przepraszam Slav,ale nie rozumiem czegos, Ty piszesz o 3
zl.od wizyty,a ja
> gdzies czytalem o 10.000 zl.na miesiac dla lekarza po
oplaceniu pielegniarki i
> sekretarki oraz wynajmu lokalu.To gdzie do cholery jest ta
prawda.W Polsce jest
>
> tak wszystko zamieszane,ze nikt nie wie o co
chodzi.Najlepszego dla doktorow i
> pacjentow.W.S.

10,000 zl na miesiac na czysto to wyjatkowo nie wygorowane
wynagrodzenie Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ultimatum lekarzy
Kalkulacja dochodów POZ
Gość portalu: Wujek Spoko napisał(a):

> Przepraszam Slav,ale nie rozumiem czegos, Ty piszesz o 3 zl.od
> wizyty,a ja gdzies czytalem o 10.000 zl.na miesiac dla lekarza
> po oplaceniu pielegniarki i sekretarki oraz wynajmu lokalu.To
> gdzie do cholery jest ta prawda.

Proszę policzyć samodzielnie; można posiłkować się wyliczeniem:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=28&w=9556861&a=9567026
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=28&w=9556861&a=9568410
UWAGA TO JEST ROZLICZENIE ROCZNE !!!!!

BTW 3 zł o których wspomniano to stawka którą NFZ zaoferował w
specjalistyce z zasstrzeżeniem że wizyta powinna trwać 20
minut ... tak więc w POZ sytuacja jest tragiczna a w
specjalistyce to nawet nie wiadomo jak nazwać ... Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Procenty zdrowia. 15 zł dla doktora
Widze ,ze pan lekarz nie grzeszy kultura.Wybaczam.Pracuj dalej w tej Szwecji i
nie wracaj.Wystarczy ze takie indywidua szwendaja sie po polskich
szpitalach,jednak jak juz napisalem nikt szacunkiem tego zawodu nie darzy od
bardzo dawna.A kompetentnych,wyksztalconych i szanowanych lekarzy w mym
miescie moge policzyc na palcach dwoch rak.
Teraz moja kolej na replike.

Ladnie to sobie policzyles.Moze ze skandynawii niewiele widac,albo ktos kogos
robi w bambuko?

3000 pacjentow razy 5 PLN daje kwote 15 tys zl.

W jednej (przykladowej) przychodni,czy jak to teraz sie zwie pracuje 4-5
lekarzy.
Daje to kwote lacznie 75 tys PLN.

Lekarze dziela sie kwota wynajmu lokalu na owa liczbe,Na zmianie sa po 3
pielegniarki ,ktore zapierdalaja na dwoch kondygnacjach budynku i obsluguja
lekarzy.
Przy okazji wykonuja sprawy myjaco-sprzatajace za pensje 1000 PLN.
... za to
> kretynie musisz wynajac lokal, zakupic sprzet (poczawszy od
> papieru skonczywszy na wyspecjalizowanym sprzecie medycznym np.
> Ultrasonograf), personel (2 pielegniarki Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Rzecznik rządu: nie prowadzę żadnej firmy
pytanie
mam jedno pytanie (moze do jakiegos prawnika):
za co dopowie pan K.?

wersja 1:
- nie placenie czynszu
- zlamanie ustawy antykorupcyjnej
- niedopelnienie formalnosci prawnych z urzedem statystycznym, skarbowym i zusem
- nie skladanie comiesiecznych deklaracji zus przez kilka lat wraz z
nieplaceniem skladki
- nie skladanie deklaracji do urzedu skarbowego z prowadzonej dzialanosci
- skladanie falszywych deklaracji rocznych do urzedu skarbowego (bo nie
uwzgledniajacych dzialalnosci gosp.)

wersja 2:
- nie placenie czynszu
- bezprawne uzytkowanie lokalu (zlamanie umowy z gmina, na podstawie ktorej
lokal zostal wynajety)
- czy moze raczej: wyludzenie warunkow wynajmu (oszustwo)

wersja 3:
- za nic z powyzszych

a co do samej dzialnosci... to nie czasem jest tak, ze umowa z gmina dot.
wynajmu lokalu juz stanowi dowod rozpoczecia prowadzenia dzialalnosci??? i
niepotrzebne sa spory prawnikow, czy samo zgloszenie do gminy wystarczy... Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Co się dzieje z lokalami konspiracyjnymi policji
W całym kraju policja "nielegalnie" zajmuje tysiąc
mieszkań. Dotyczy to najmu lokali na podstawie decyzji administracyjnych
wydanych w latach 50. i 60. przez ówczesne prezydia rad narodowych, które
oddawały do dyspozycji mieszkania lub pokoje w większych mieszkaniach
(zamieniając je na mieszkania wspólne), cytuję: "obywatelowi Komenda Milicji
Obywatelskiej". Na mocy nowych ustaw z lat 90. regulujących sprawy
mieszkaniowe, mieszkań tych obecna policja powinna być od dawna pozbawiona,
gdyż umowy najmu muszą dotyczyć konkretnych osób a nie instytucji, dodatkowo
gminy muszą równo traktować wszystkich ubiegających się o mieszkanie gminne i
policja kierująca do danego lokalu swego pracownika nie może być
uprzywilejowana.
Zetknąłem się osobiście z taką sytuacją. Doszło nawet do interwencji w Biurze
Rzecznika Praw Obywatelskich (sprawą zajęła się córka Komorowskiego z PO) -
odpisała, że gmina nie łamie żadnych praw, gdyż decyzja administarcyjna
przydzielająca ob. komendzie milicji mieszkanie dalej jest ważna.
Głupota rzecznika woła o pomstę do nieba. Jest on najwyraźniej za dalszym
podziałem kraju na równych i równiejszych, a konstytucję RP możemy wyrzucić do
kosza. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kwaśniewski dalej kradnie.
Nie jestem fachowcem od nieruchomości w przeciwienstwie do małżonki byłego
prezydenta.Skoro kancelaria wynajmuje lokal z symboliczne 5 PLN za metr
kwadratowy , to dochód z tego przedsiewzięcia będzie tez symboliczny.Nie sądzę
aby Kwach , różnicę z wynajmu ( lokalu załatwionego po cenach rynkowych w
stolicy ) zwrócił podatnikom , raczej zachowa dla siebie .Po prostu w dalszym
ciagu przebija typ cwaniaka i kombinatora.Dla mnie nic nowego .
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: PO kontra PiS...korski. Zleciał tydzień
Kolejny dowód na chorobę polskiej polityki. Ustawa o finansowaniu partii politycznych uniemożliwia wejście na scenę nowym partiom. Dlatego SD (partia tyleż nieistniejąca co zamożna) może teraz na zasadzie politycznego Frankensteina wkroczyć do gry. Tylko dlatego że ma na koncie pokaźne sumki z wynajmu lokalu w centrum Warszawy. I dzięki temu Piskorski, jeden z najbardziej skompromitowanych polskich polityków, może udawać nowoczesnego euro-liberała.
Szkoda że akurat on próbuje tworzyć polityczne centrum, którego w Polsce tak bardzo brakuje.
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wywala "przeglad" na zbite rylo?
Wymówiono im umowę wynajmu lokalu, w którym mieli redakcję od lat. Pisze o tym redaktor naczelny w swoim "wstępniaku". Czytam "Przegląd" regularnie i uważam go za najciekawszy tygodnik. Oczywiście komuś kto ma poglądy prawicowe Przegląd na pewno się nie spodoba, co zrozumiałe, tak samo jak mi nie podoba się np. "Ozon". Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wywala "przeglad" na zbite rylo?
konopielka80 napisała:

> Wymówiono im umowę wynajmu lokalu, w którym mieli redakcję od lat. Pisze o tym
> redaktor naczelny w swoim "wstępniaku".

Powinni poprosić Prezia, to by im załatwił lokale po 5 zł za metr w centrum
Warszawy.
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Proces o wiadro
cywilne i karne z oskarżenia prywatnego
Art.13 Ustawy z dnia 27.O7. 2001 r., Prawo o ustroju sądów powszechnych,
Sądom grodzkim powierza się rozpoznawanie spraw:
1) o wykroczenia w pierwszej instancji- odpowiedzialności za wykroczenie podlega ten tylko, kto popełnia czyn społecznie szkodliwy, zabroniony przez ustawę obowiązującą w czasie jego popełnienia pod groźbą kary aresztu, ograniczenia wolności, grzywny do 5.000 złotych lub nagany. Nie popełnia wykroczenia sprawca czynu zabronionego, jeżeli nie można mu przypisać winy w czasie czynu,
2) o wykroczenia skarbowe i przestępstwa skarbowe zagrożone karą grzywny do 360 stawek dziennych lub zagrożone karą ograniczenia wolności albo karą pozbawienia wolności do lat 2,
3) o przestępstwa ścigane z oskarżenia prywatnego, z wyjątkiem spraw podlegających rozpoznaniu z udziałem ławników,
4) o pozostałe przestępstwa, podlegające rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym,
5) cywilnych podlegających rozpoznaniu w postępowaniu uproszczonym oraz dotyczących depozytów sądowych i przepadku rzeczy do tego trybu należą np. sprawy o roszczenia wynikające z umów oraz roszczenia z tytułu rękojmi i gwarancji - gdy wartość przedmiotu sporu nie przekracza 5 tys. zł, a także sprawy o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę art. 505 k.p.c. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Balcerowicz: Państwo tu u nas bardzo przeszkadza
Balcerowicz: Państwo tu u nas bardzo przeszkadza
Balcerowicza popierałem przez lat 20. Ale świat się zmienia, a poglądy
profesora nie. Skrajny liberalizm odszedł do historii po ostatnim wielkim
kryzysie. Państwo musi regulować wiele dziedzin-z pewnością nie produkcję
lemoniady-ale rynki finansowe już tak. Mobilności ludzi w poszukiwaniu pracy
nie da się stworzyć żadnymi zachętami. To kwestia mentalności i wielu jeszcze
lat. Ale nadmierna ochrona lokatorów zniechęca do najmu lokali-to jest
oczywiste od dawna i niewiele się zmienia. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: List otwarty w obronie warszawskiej Galerii LE ...
Wiesz co odróżnia prawników z wykształcenia od prawników domorosłych? Ci
pierwsi nie posługują się śmiesznym terminem z magla - "paragraf", ale używają
zwrotów "przepis" bądź "norma". Twoje dalsze dywagacje są prostą konsekwencją
tego, że jesteś takim paragrafianym prawnikiem, a wnioski, które wysnuwasz są
dosyć zabawne nawet, tyle, że zupełnie nietrafne.
Podpowiem Ci coś. Poszperaj w temacie bezumownego korzystania z nieruchomości i
zapamiętaj sobie, że najem lokalu to nie usługa. Jak już to pojmiesz, to
przyjdzie pora na bardziej skomplikowane dywagacje. Powodzenia. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: List otwarty w obronie warszawskiej Galerii LE ...
psycholognistykutas napisała:

> Wiesz co odróżnia prawników z wykształcenia od prawników domorosłych? Ci
> pierwsi nie posługują się śmiesznym terminem z magla - "paragraf", ale używają
> zwrotów "przepis" bądź "norma". Twoje dalsze dywagacje są prostą konsekwencją
> tego, że jesteś takim paragrafianym prawnikiem,

W ogóle nie jestem prawnikiem. Ani nigdy nie twierdzilem, że jestem.

> Podpowiem Ci coś. Poszperaj w temacie bezumownego korzystania z nieruchomości
> i zapamiętaj sobie, że najem lokalu to nie usługa.

Co nie zmienia niczego w pytaniu które zadałem.
Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusze: Minister Ziobro manipuluje liczbami
Fakty: aktualny przychód 40.000 - koszty (pensje pracowników, zus, podatki za
pracowników, najem lokalu, media, ubezpiecenie OC, itd.)15.000 = 25.000,00 -
PIT ok. 5000 = 20.000,00 - oczywiście duzo
Po obniżce : przychód 20.000 - koszty 15.000 = 5.000 - PIT ok. 1000 = 4.000
Pozostaje odpowiedzialność całym majątkiem, tylko tego majątku nie będzie,
wobec tego nie będzie czym odpowiadac, a zatem pewnosci obrotu nie bedzie. Tak
sobie mysle zeby wogole nie bylo przymusu notarialnego i wtedy kto umie sobie
by pisal umowy, a jakby sie okazaly niewazne bo w naszym kraju przepisy nie sa
jednoznaczne, i to raczej eufemistyczne okreslenie, to NAJWYZEJ wiekszosc
transakcji konczyla by sie w sadzie. Ludzie by potracili wielkie pieniadze, bo
transakcje dotycza nie butow tylko nieruchomości. Pare lat bylby niezly balagan
i wroconoby do tego co jest. Juz starozytni to wymyslili, jak i kolo i nikt
tego nie zmienia. Przesada nie jest wskazana w zadnej materii Pozdrawiam
wszystkich Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koniec warszawskiego klubu Le Madame
Nikt tu nie ściemnia. Od kwietnia 2005 roku klub nie miał żadnej umowy z miastem. Tym bardziej najmu. Korzystał zatem bezprawnie, ale wykazywał dobrą wolę w kwestii uregulowania prawnego całej sprawy. Chcieli m.in. wynajac teren az do momentu rozpoisania przetargu albo dogadac sie na pozaprzetargowy najem lokalu.

jesli sa jeszcze jakies kwestie niejasne sluze pomoca.

masz racje, ze prawo jest po stronie miasta. co nie znaczy, ze miasto ma rację. miastu powinno zalezec na istnieniu klubu. proszę wejść na portale miedzynarodowe. KAZDY PORTAL OPISUJĄCY CO NALEZY ZWIEDZIC W POLSCE WYMIENIA LE MADAME! Bez przesady klub ma renomę miedzynarodowa. Nie przypadkiem Malkovich wspieral wlasnie ten klub. Zadnego innego by nie wspieral w calej Warszawie.

Zwolennicy Le Madame to ludzie rozgoryczeni, ze ich miasto odebralo im najjasniejszy punkt w miescie. Stad domagali sie uznania ich prawo jako mieszkancow Warszawy, aby miasto chcialo aby ten klub istnial. Jest to strata kulturalna, turystyczna i wolnosci mysli w Warszawie.

Pozdrawiam Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Politycy: czy prezydentowi grozi impeachment?
Popieram Rokitę
Co to za nowe polskie słowo - impeachment?,
czy to znaczy oskarżenie, pociągnięcie do odpowiedzialności ?.

Odbieram, że Rokicie nie o to chodzi, nie chodzi o oskarżenie, tylko o
ostrzeżenie (uwaga: podobne słowa). Chce mu powiedzieć:
Uważaj miłościwie nam panujący, nie wypowiadaj się w prowokacyjnych sprawach,
na dodatek dotyczących twojej partii,
a mającej na celu zniszczenie przeciwnika, czyli PO.

Prezydent Polaków (wszystkich?), a jego bezstronność?.
Nie jest i to jest duży problem.
Prezydent nim coś powie czy zrobi, to pięć razy musi się zastanowić
(o, naiwności moja...).
Nasz miłościwy to cienki Bolek, wiadomo, niby też tylko człowiek, tyle, że
naród go wybierał.
Ale tym swoim poparciem "sprawy", to już przegiął.

P.S. Patrz też zastrzeżenia fundacji Batorego do sprawozdań wyborczych PiS,
Samoobrony czy PO - www.pkw.gow.pl - pliki pdf.
Ciekawe, bardzo ciekawe... Polacy, uczcie się od Waszych przywódców narodu
oszustwa!. Zeznania wydatków, rzetelność !!!
Polsko! Polski przedsiębiorco! Bierz przykład z takiego Kaczyńskiego i Lepera!
Zrób se kampanie i przedstaw sprawozdanie do PKW.
Uwaga: możesz pominąć koszty telefonów, poczty, wynajmu lokalu, wyjazdów do
wyborców po całym kraju, imprez np. z takim Wiśniewskim, czy innym artystą, czy
tym podobne.

Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: MSWiA sprawdzi wszystkich samorządowców i ich ż...
Kilka lat temu wprowadzono dla osób fizycznych , rejestrujących działalność gospodarczą na nazwisko, obowiązek zgłaszania tej działalności w miejscu zameldowania. Argumentowano to tym, że w sytuacjach konfliktowych nie można namierzyć takiego biznesmena. Wcześniej rejestrowało się tę działalność w miejscu jej wykonywania. Efekt jest taki, że będąc zameldowanym w Warszawie i prowadząc zakład usługowy w Piasecznie, w przypadku wybrania wspólmałzonka na radnego w Warszawie, zgodnie z logiką wiceninistra trzeba pisać, że współmałzonek prowadzi ją w tejże Warszawie. Jest to oczywiście niezgodne z prawdą, ale taki jest efekt bzdurnego prawa.
Jaki z tego wniosek? Należy rejestrować społki z o.o., ale nie każdy na starcie ma 50 tys. na rozruch i nie każdy ma ochotę na prowadzenie pełnej księgowości, opłacanie w sądzie corocznego ogłaszania sprawozdań finansowych czy innych generyjących zbędne tak naprawdę koszty( związane z tą formą działalności). Obroty początkującego przedsiębiorcy nie są często aż tak wielkie, więc wystarcza mu na początek ryczałt lub prosta w sumie książka przychodow i rozchodów.
Informacja o stanie majątkowym wspólmałzonków powinna dotyczyć tego, czy korzystają oni z majatku komunalnego(najem lokalu) oraz czy taki przedsiębiorca wykonuje usługi finansowane z publicznych pieniędzy - bo tu może być źródło osiągania korzyści z tego tytułu. Jeżeli nie - nikomu nic do tego, co, gdzie i za ile osiąga się przychody. Zobacz wszystkie odpowiedzi z tego tematu




Strona 3 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 322 wyników • 1, 2, 3, 4
Szablon by Sliffka (© tekst w sieci)